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它“拍了拍”新基建
中房报·新闻  2020-07-03 19:01
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文/房小业


2020年,“新基建”火了。


“加强新型基础设施建设,发展新一代信息网络,拓展5G应用,建设充电桩,推广新能源汽车,激发新消费需求,助力产业升级。”今年的政府工作报告中,首次写入“新基建”这一概念。


这既是疫情后经济恢复的“强心剂”,更是未来发展的“储备粮”。


中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆认为,新基建是引领中国新科技和产业革命的战略依托,将产生多个万亿级投资方向。


从先进制造业到基础设施建设,从生态环保到民生保障,从一批重大项目竣工到新一轮重点项目开工,经济社会发展的新引擎已然启动。


多个省份发布的2020年重大投资项目中也频频出现“新基建”的身影。截至目前,全国20多个省份已陆续推出了总额超过50万亿元的“新基建”建设计划。这一规模已远超2008年金融海啸之后国家释放的投资规模。


风口之下,包括BATH在内的科技巨头们早有所动,纷纷巨资砸向“新基建”。10年,3000亿,500万台服务器,百度长远布局AI新基建蓝图已呈现;腾讯未来五年将投入5000亿,用于新基建的进一步布局;阿里三年再投2000亿,加码投资云智能……


巨头混战下,“新基建”格局初显。


面对来势汹汹的“新基建”发展机遇,赶上、抓住、参与、应用成为每个企业和地区需要积极思考的方向和价值所在。



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抢滩新基建,房企求新求变


在危机中捕捉和创造机遇,“新基建”一跃成为高频热词。


什么是“新基建”?到底新在哪里?如果说传统基建是修桥铺路盖房子,搭起城市的四梁八柱,那“新基建”就是建网铺线盖基站,赋予未来生命力与可能性。


它涉猎广泛,包含了5G基建、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网等七大领域。随着中央对“新基建”的部署逐步深入,“新基建”成为了新一轮科技革命和产业变革的“排头兵”。


阿里巴巴集团董事局主席张勇在讲到“新基建”定义时认为,“新基建”不仅是供给侧的投资,还有基础建设方面,更重要的是会推动消费、就业,创造更多就业的岗位。“新基建”作为新兴产业,一端连着巨大的投资与需求,另一端连着不断升级的消费市场,必将成为中国经济社会繁荣发展的重要支撑。


百度创始人李彦宏说,未来十年,智能经济将成为中国经济的新标签,而“新基建”则是让智能经济火箭加速升空的燃料舱。


根据国家发改委划定,以云计算、AI、数据中心等为代表的信息技术无疑是新基建的重要底层技术。面对“新基建”,华为有5G和物联网,阿里有云,百度有“大脑”,腾讯有产业互联。



但“新基建”终究不只是几大科技巨头同台竞技的舞台。


在这个浩大的数十万亿的市场中,科技加身的“新基建”为智能企业及整个产业也带来一大波红利。两会以来,国家大力推动新基建投资及相关产业升级,为产业地产投资的资源供给与流动性注入了强心针。


相较于“新基建”,房地产是“旧基建”,虽然不会再以房地产来刺激经济,但并不代表“新基建”跟房地产没有关系。如今,七大赛道的发令枪均已打响,


快速顺应“新基建”发展趋势,寻找到新时期的定位,是房地产开发商和产业地产运营者必须思考的问题。


目前,碧桂园、恒大、龙湖、中国金茂等“嗅觉敏锐”的房企纷纷抢先搭上“新基建”快车。大多数产业园区运营商在经历了前期规模扩张后,开始更多布局新兴产业,紧跟产业结构调整机遇。其中,布局“民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养”四大板块的西南地区龙头房企金科亦在风起之时逐浪扬帆。


作为金科股份四位一体战略中的核心板块,金科产业紧随国家导向,围绕“智能制造、数字科技、健康科技、文旅康养”等产业带宽先手布局科技产业领域,在新旧之间寻求发展动能的转变,积极抢滩“新基建”发展浪潮。


“新基建被寄予厚望,以5G、工业互联网、物联网、数据中心等为代表的数字基建,将为产城融合发展以及数字新城的建设注入新动力。”中国企业联合会、中国企业家协会常务副会长兼理事长朱宏任认为,产城融合需要充分发挥数字经济转型的作用。


面对常规地产开发增量减速的趋势,“新基建”革新了地产新样态,让房企变成了多领域现代智慧生活服务商。


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拥抱新基建,拥抱产业革新


金科·长沙科技新城内全新上线京东无人送餐车


2020年,变局之年。


新冠疫情引发的全球产业停顿,以及中国波澜壮阔的产业互联网发展,这些因素让中国产业链开始重组和升级。在这当口,用科创重新赋能产业变得至关重要。“新基建“作为其中最重要的一个力量,正在改造着中国方方面面的产业。


当地方“新基建”被按下加速键,市场便开始大胆推测,在未来3~5年或者8~10年后,“新基建”将会让中国整个产业焕然一新。


经济学家任泽平认为,“新基建”将点亮中国经济的未来。短期有助于扩大需求、稳增长、稳就业,长期有助于释放中国经济增长潜力,推动改革创新,改善民生福利,同时也是未来调结构、补短板的重要手段。


不可否认的是,谁为未来经济转型升级提前铺路,谁就更可能抢占培育经济增长新动能的制高点。


金科·重庆两江健康科技城


金科总裁喻林强曾在公开场合表示,原来只给我们的业主提供居住用的房子,现在我们要给他提供更多的美好生活;原来我们的客户只有业主,现在我们要把企业、政府都拓展成我们的客户。


这背后,不只是业务范围的扩张,更是金科发展逻辑的深层次转变。随着以重庆两江健康科技城、山西智慧科技城、临沂智能制造科技城等一批产业园区的不断涌现,金科产业已发展成为中国领先的科技产业和文旅康养产业综合运营商。


2020年,金科产业迎来“开门红”,接连实现千亿级产业项目签约落地。2月,金科产业与贵州省贵阳经开区政府达成合作意愿,顺利实现金科•贵阳健康科技城的签约落子。3月,金科产业与青岛经济技术开发区签署协议,建设金科青岛智慧科技城。以“智慧科技、智能制造、海洋经济”为主导产业方向,着力打造青岛市新兴产业集聚新高地。6月,金科产业携手济宁市高新控股签署金科济宁国际生命健康城投资协议;由金科产业集团、金科置信、金科华东区域三方合力打造的金科集团汉王颐养小镇项目,亦于6月底正式落地徐州市铜山区……


电子科技大学科技园


这是在2020年开年的非常时期,金科产业全国版图不断扩张的脚步。当然,金科产业能否在“新基建”及智能经济新业态的舞台上成为“最亮的星”,还要看其多年积累的软实力和竞争力的核心所在。不过,金科产业早已聚焦了包括人工智能、大健康、大数据等行业赛道,并且有许多可以“拉出来溜溜”的案例。


年初疫情肆虐。由京东投资的长沙行深智能科技有限公司只用22小时便在金科•长沙科技新城内全新上线了京东无人送餐车。为了减少接触几率,京东无人送餐车一律从触屏操作改为扫码操作,同时,车体改装为保温车体,确保期间送达的每一盒饭菜都是热乎乎的。园区“黑科技”的上线,成为战“疫”中的湖南力量。


2016年落子重庆的打造金科•两江健康科技城,早已成为工业互联网时代的大健康产业弄潮儿。依托“大健康+智慧科技”为产业生态内核,金科•两江健康科技城以建成重庆高端科技产业发展区、创新创业要素聚集区、大健康产业示范区为目标,重点发展以医疗器械、医药研发、生物科技、健康管理、养生养老为代表的大健康产业,和以智能装备、节能环保、电子核心部件、移动互联网、机器人等新兴业态为代表的智慧科技产业。


四年来,项目实现产值约60亿元,贡献税收约6亿元,解决就业2万人,累计专利数量230余项,入驻园区的大健康、智能制造、智能科技类企业占比超过74%。


在四川成都,多年深耕电子信息行业全产业链的发展背景,让电子科大科技园的“新基建”基因纯正。园区布局集成电路、大数据与人工智能、通信与物联网等高新技术产业,构建从苗圃、孵化、加速器、规模化的完整科技产业生态链,吸引了包括瓴盛科技、申威科技、思特奇等100余家电子信息高新技术企业入驻。政府搭台、学校支撑、企业唱戏、行业引领、产业聚集,在“新基建”推进的过程中,园区优势持续升级,校地企模式正将园区价值点不断放大。


金科产业认为,推动“新基建”建设,特色园区是其中的重点。新一代数字园区不仅是“传统物理园区+数字化”,应是依托5G、人工智能、大数据以及工业、产业互联网平台等数字基建,催生的园区产业集聚形态、开发运营模式、园区管理和服务模式的多层次变革。


工业时代已经过去,信息时代红利渐消,未来属于数字智能时代。“新基建”风口已至,拥抱产业革新势在必行,谁能在时代浪潮中“乘风破浪”,我们还需拭目以待。





| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2020-07-03 19:01

标签:新基建
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