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当代置业李仿:中国的地产金融最大的问题在于银行的产品久期
地产金融如何帮助房企多找一些资金?
中房报·财经  2020-01-04 17:18
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地产金融如何帮助房企多找一些资金?

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|中房报见习记者 何欣 北京报道


2020年1月4日,由中国房地产报、中国房地产网、中房智库主办的“地产公益 慈善中国美好生活——2019中国房地产报年会”在北京隆重召开。在此次峰会上,当代置业金融资本中心总经理李仿表示,2020年的中国地产金融市场不会比2019年更轻松。


李仿认为地产金融可以从以下几个方面帮助房企多找一些资金。一是政府政策;二是金融政策。


“中国的地产金融最大的问题在于银行的产品久期,银行久期决定中国房地产格局都是快的,盖房子买地一定两年内解套的,否则银行贷款还不起。”李仿强调。


他表示,从房企自身角度而言,现在是房地产金融的熊市,倒逼房地产企业做一些求生的事情。比如,正常的金融信贷该怎么做还怎么做。


“此外,在政策允许的框架下做一些地产金融的事情。比如,私募、财富和金融机构股权、非持牌金融机构,或者非金融机构做一些资金上的合作,最终得到结果就是开发商越来越不像开发商平台,越来越不像实体企业,越来越像一个金融机构了。”李仿还表示,从另一个角度而言,中国地产模式更靠近海外的地产模式,即以投融资为主导,在附加房产开发服务的一个混合的性质,而这种性质决定中国地产化金融的未来。


| 何欣 | 编辑:本站编辑| 2020-01-04 17:18

标签:地产金融
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